تبحث هذه الدراسة في العوامل الحاسمة التي تساهم في تأخير مشاريع تشييد المباني ضمن قطاع الإنشاءات الماليزي. ومن خلال تحديد وتحليل الأسباب الرئيسية من وجهة نظر العملاء والمستشارين والمقاولين، يسلط البحث الضوء على عدم الكفاءة النظامية، والاختناقات المالية، وتحديات التنسيق. تقدم النتائج رؤى قابلة للتطبيق وتوصيات استراتيجية للحد من التأخير، وتحسين ممارسات إدارة المشاريع، وتعزيز الكفاءة التشغيلية الشاملة في قطاع البناء.